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Sommaire
- Ce que personne ne vous dit sur le télétravail à Oujda
- Pourquoi Oujda est en train de devenir une vraie ville coworking
- Les espaces coworking à Oujda : tour d’horizon complet
- Coworkmaniak Oujda : ce que j’y ai vu
- Quel quartier d’Oujda choisir pour travailler ?
- Tarifs coworking à Oujda : ce que vous pouvez vraiment attendre
- Qui utilise les espaces coworking à Oujda ?
- Comment choisir votre espace coworking à Oujda
- FAQ — Les vraies questions sur le coworking à Oujda
- Oujda mérite mieux que votre salle à manger
Ce que personne ne vous dit sur le télétravail à Oujda
Dans une ville comme Oujda, trouver un espace de coworking adapté à son rythme de travail n’est pas toujours simple. Un jeudi matin de novembre 2024, je rencontre Rachid dans le quartier Hay El Qods. Développeur mobile, 29 ans, travaille depuis son appartement familial depuis 18 mois pour un client basé à Lyon. Il me dit, café en main, avec une franchise que j’apprécie : « Imad, chez moi c’est impossible. Ma mère cuisine, mes frères jouent à la PlayStation, et moi je passe mes appels visio dans les toilettes pour avoir un fond propre. »
Ce n’est pas une exception. C’est la réalité de dizaines de freelances et télétravailleurs à Oujda.
La ville a un tissu humain et familial dense, c’est une force culturelle, pas un défaut. Mais cette réalité rend le télétravail depuis chez soi particulièrement difficile pour beaucoup de profils. Les appartements sont souvent partagés avec la famille élargie, les espaces dédiés au bureau inexistants, et la frontière entre vie professionnelle et vie personnelle quasiment impossible à maintenir.
C’est précisément pour ça que le coworking à Oujda n’est pas un luxe. C’est une nécessité opérationnelle pour quiconque veut être productif et professionnel dans cette ville.
Pourquoi Oujda est en train de devenir une vraie ville coworking
Je vais vous donner des raisons concrètes, pas du blabla de prospectus touristique.
L’Université Mohammed Premier génère du talent. Avec 11 établissements répartis entre Oujda, Nador et Berkane, l’UMP diplôme environ 7 000 étudiants par an dans des filières allant des sciences de l’ingénieur aux technologies de l’information. Elle a même décroché le titre de meilleure université d’Afrique dans le domaine de l’IA en 2023 lors du Festival mondial de l’IA à Cannes. Ce vivier de compétences locales nourrit directement la demande en espaces de travail professionnels.
La ville investit massivement dans son futur. Un plan de développement 2026-2027 est en cours avec un budget de 1,55 milliard de dirhams pour réhabiliter les infrastructures, construire un nouveau quartier universitaire, et renforcer le tissu économique. Oujda ne stagne pas, elle se transforme.
La position géographique est un actif. Ville frontalière, hub naturel entre le Maroc et l’Algérie, avec un aéroport international, Oujda Angad attire des profils qui travaillent avec des clients des deux côtés de la Méditerranée. Des freelances orientaux comme Kamal, designer UI/UX que je connais depuis 2022, travaillent pour des agences à Barcelone et à Tunis depuis Oujda. Ces profils ont besoin d’une adresse professionnelle, d’une connexion fibre stable, et d’une salle de réunion quand le client débarque.
L’écosystème startup local s’éveille. L’ENSA Oujda, l’ENCG Oujda et l’Institut Africain de l’Intelligence Artificielle hébergé à l’UMP créent une génération de jeunes porteurs de projets qui cherchent exactement ce qu’offre un bon coworking : infrastructure légère, réseau humain, flexibilité financière.
Chiffre clé : La région de l’Oriental compte 2,3 millions d’habitants. Le marché local de professionnels indépendants et de PME en recherche d’espace flexible est réel, sous-exploité, et en croissance.
Les espaces coworking à Oujda : tour d’horizon complet
Le marché du coworking à Oujda reste modeste par rapport à Casablanca ou Rabat, c’est un fait. Mais il existe, il fonctionne, et il répond à des besoins réels. Voici les acteurs identifiés en 2026 :
Coworkmaniak — Hay El Qods, Bâtiment Serghini
L’espace de référence dans lequel j’ai le plus d’expérience directe. Situé au 1er étage du Bâtiment Serghini n°49 dans le quartier Hay El Qods, c’est l’espace que nous opérons depuis Coworkmaniak.
Horaires : Lundi–Vendredi 9h–18h. Accès 24h/7j pour les membres abonnés. Points forts : Connexion fibre dédiée, salles de réunion équipées, communauté diversifiée (développeurs, designers, consultants, porteurs de projets). Tarif indicatif : À partir de 700 DH/mois pour un poste coworking.
→ Plus de détails : Coworking à Oujda : Trouvez l’Espace Flexible Idéal
Yello Coworking — Boulevard Al Maqdis (Hay Annakhil)
Localisé dans l’immeuble Maroc Telecom sur le Boulevard Al Maqdis, Yello se positionne comme un espace innovant centré sur la créativité et la collaboration. Accessible au 2ème étage, appartement n°6.
Points forts : Atmosphère orientée innovation, ambiance communautaire, tarifs flexibles sur devis. Profil type : Startups early-stage, jeunes diplômés de l’UMP en phase de lancement.
MySpace Coworking — Centre-ville d’Oujda
MySpace se positionne comme un espace hybride coworking/bureaux partagés avec une offre orientée événements et formation. Idéal pour les freelances qui cherchent également des opportunités de networking structuré.
Points forts : Organisation d’événements communautaires, accueil d’étudiants, entrepreneurs, bureaux partagés ponctuels.
Coworkmaniak Oujda : ce que j’y ai vu
Je vais vous parler de ce que je connais le mieux, notre propre espace, avec honnêteté, y compris les limites.
Quand nous avons ouvert à Oujda, le marché était quasi inexistant. Les professionnels locaux n’avaient que deux options : travailler depuis chez eux (problématique, on l’a vu) ou louer un bureau classique avec bail de 12 mois minimum (financièrement insupportable pour un freelance qui démarre).
Nous avons fait le pari de proposer un troisième modèle : professionnel, flexible, abordable.
Ce qui m’a le plus surpris, et je ne l’avais pas anticipé, c’est la mixité des profils qui s’y retrouvent. Un jour de février 2026, je m’installe dans l’open space et j’observe : à ma gauche, Imane, comptable freelance qui gère 11 clients PME à distance. Devant, Yassir, ingénieur ENSA en dernière année qui prépare son projet de fin d’études. À droite, Houssam, commercial d’une société de Casablanca qui travaille en remote depuis Oujda pour rester proche de sa famille.
Trois profils. Trois contextes. Un seul besoin : un endroit où travailler sérieusement.
Le point faible que je dois nommer honnêtement : la communauté reste encore petite à Oujda comparée à nos espaces de Casablanca. L’effet émulation est réel, mais moins dense qu’en métropole. On travaille sur ça.
Pour comprendre comment les avantages du coworking se manifestent concrètement dans votre quotidien, lisez notre article : Pourquoi travailler dans un espace coworking booste votre productivité
Quel quartier d’Oujda choisir pour travailler ?
La géographie d’Oujda compte. Voici une lecture terrain des zones clés :
| Quartier | Profil | Avantages | Inconvénients |
| Hay El Qods | Professionnel mixte | Calme, résidentiel, accès facile, tarifs modérés | Moins de flux commercial |
| Centre-ville / Hay Al Mahatta | Commerçants, PME | Visibilité, transports, cafés | Bruit, circulation, stationnement difficile |
| Hay Rabat | Résidentiel modern | Quartier en développement, population jeune | Moins d’infrastructures professionnelles |
| Boulevard Al Maqdis (Annakhil) | Tech, créatifs | Quartier moderne, immeuble Maroc Telecom | Légèrement excentré |
| Oujda Angad (zone admin) | Entreprises, institutions | Administrations, banques, institutionnels | Rigide, peu de flex |
Mon conseil terrain : Si vous êtes freelance ou porteur de projet, Hay El Qods et le boulevard Al Maqdis offrent le meilleur équilibre entre calme, accessibilité et infrastructure technique. Évitez le centre-ville si la concentration est votre priorité, le trafic piétonnier et sonore nuit à la productivité.
Tarifs coworking à Oujda : ce que vous pouvez vraiment attendre
Voici les fourchettes de prix que j’observe sur le marché oujdi en mai 2026. Ce sont des prix réels, pas des prix vitrine.
| Type de poste | Prix indicatif / jour | Prix indicatif / mois |
| Open space nomade (flex desk) | 40 – 60 DH | 500 – 800 DH |
| Poste dédié (bureau fixe assigné) | — | 700 – 1 200 DH |
| Bureau privé (1-2 personnes) | — | 1 500 – 2 500 DH |
| Salle de réunion (demi-journée) | 150 – 300 DH | — |
Comparaison avec d’autres villes marocaines :
- Casablanca : poste open space à 1 200 – 2 500 DH/mois
- Rabat : 1 000 – 2 000 DH/mois
- Oujda : 500 – 1 200 DH/mois
L’avantage tarifaire d’Oujda est réel, comptez en moyenne 40 à 60% moins cher qu’à Casablanca pour des services comparables. Pour un freelance qui facture 150 à 300 DH de l’heure, un poste à 700 DH/mois est rentabilisé en une demi-journée de travail concentré.
Donnée de marché : Selon workin.space, les prix moyens observés à Oujda en 2026 s’établissent à 40 DH/jour ou 500 DH/mois pour un poste nomade, et 1 500 DH/mois pour un bureau privé.
Qui utilise les espaces coworking à Oujda ?
Depuis 3 ans d’observation directe, voici les profils que je vois le plus souvent dans nos espaces et ceux de la concurrence :
Les freelances tech et digitaux (40% des utilisateurs environ). Développeurs web/mobile, designers UI/UX, rédacteurs, community managers. Ils travaillent souvent pour des clients à Casablanca, en France ou en Espagne. Oujda leur permet de rester proches de leur famille tout en maintenant un cadre professionnel.
Les porteurs de projets et jeunes entrepreneurs (25%). Souvent fraîchement diplômés de l’ENSA, de l’ENCG ou de la FSJES Oujda. Ils n’ont pas les moyens d’un bail classique mais ont besoin d’une adresse professionnelle et d’un environnement de travail sérieux.
Les salariés en télétravail (20%). Des profils qui travaillent pour des entreprises basées à Casablanca, Rabat, ou à l’étranger, mais qui vivent à Oujda par choix familial ou de qualité de vie. Le coworking leur permet de sortir de chez eux sans perdre leur flexibilité.
Les professions libérales et consultants (15%). Comptables, juristes, consultants RH ou marketing qui reçoivent des clients et ont besoin d’une salle de réunion occasionnelle sans payer un bureau à plein temps.
Pour une vue d’ensemble sur le développement du coworking au Maroc et le contexte national, consultez : Coworking au Maroc 2025 : un tremplin pour l’innovation et la productivité
Comment choisir votre espace coworking à Oujda
Voici ma check-list terrain, basée sur ce que j’ai vu fonctionner, et ce qui cloche dans les mauvais choix.
Les 5 questions à poser avant de signer
1. Testez la connexion internet en live, maintenant. Ne faites pas confiance aux descriptions marketing. Sortez votre téléphone, lancez fast.com ou speedtest.net depuis le réseau WiFi de l’espace. En dessous de 20 Mbps en débit descendant, c’est rédhibitoire pour des appels visio réguliers. En dessous de 10 Mbps, partez.
2. Demandez à voir la salle de réunion vide. Beaucoup d’espaces en ont une sur les photos. En réalité, elle est soit constamment occupée, soit équipée d’un vidéoprojecteur qui date de 2015. Testez la réservation en pratique.
3. Combien de membres actifs y a-t-il en ce moment ? Un espace vide n’est pas un coworking, c’est un bureau meublé. Si vous voyez moins de 5 personnes régulières, l’effet communauté sera quasi nul.
4. Quelle est la politique d’accès le week-end ou en dehors des heures d’ouverture ? Pour les freelances qui ont des deadlines, l’accès 24h/7j ou au moins le samedi est souvent décisif. Vérifiez-le contractuellement.
5. Y a-t-il des événements ou rencontres organisés ? Les meilleurs espaces ne sont pas que des bureaux partagés. Ce sont des communautés actives. Un afterwork mensuel, une session pitch, un atelier : ces moments créent la valeur relationnelle que vous ne trouverez nulle part ailleurs.
Le test ultime : restez une demi-journée en essai
Tous les espaces sérieux offrent une journée d’essai gratuite ou payante (50 à 100 DH maximum). Si un espace refuse cet essai, c’est un signal rouge. Vous ne louez pas un appartement sans le visiter, ne signez pas un abonnement coworking sans avoir travaillé dans l’espace au moins une fois.
FAQ — Les vraies questions sur le coworking à Oujda
En 2026, comptez entre 500 et 800 DH/mois pour un poste nomade en open space, et entre 700 et 1 200 DH pour un poste dédié. Les bureaux privés démarrent à 1 500 DH/mois.
La plupart des espaces fonctionnent du lundi au vendredi. Certains proposent un accès 24h/7j pour les abonnés mensuels. Vérifiez cela contractuellement avant de vous engager.
Certains espaces proposent ce service. La domiciliation commerciale via un espace coworking est légalement possible au Maroc et coûte généralement entre 300 et 600 DH/mois. Pour une approche plus complète sur ce sujet, consultez notre article sur Coworking et domiciliation d’entreprise à Rabat, les principes s’appliquent à Oujda de la même façon.
Oujda mérite mieux que votre salle à manger
Je vais conclure avec une conviction que j’assume pleinement : Oujda est sous-équipée en espaces de coworking de qualité, et c’est une opportunité autant qu’un problème.
La ville a les talents. Elle a les projets d’infrastructure. Elle a l’université. Ce qui lui manque encore, c’est un écosystème de travail flexible à la hauteur de son capital humain.
Si vous êtes freelance, entrepreneur ou télétravailleurs basé à Oujda, ne laissez pas votre salon décider de votre niveau de productivité. Les espaces existent. Les tarifs sont accessibles. Et la communauté, même modeste, vaut largement l’investissement de 700 DH par mois.
Safi, le meilleur moment pour tester un coworking à Oujda, c’est maintenant, pas quand vous aurez « vraiment besoin ». Venez voir. Travaillez une journée. Décidez ensuite.
Visitez nos espaces ou écrivez-moi directement : info@seomaniak.ma Je réponds personnellement.
